Stadthäuser Äußere Neustadt
2-3 Stadthäuser in 2. Reihe
für Baugemeinschaft
Charakteristik
Auf einem Teilgrundstück zwischen Bautzner Straße, Nähe Pfunds Molkerei und Prießnitzstraße, grün und ruhig, entstehen drei reihenhausähnliche, großzügig verglaste moderne Stadthäuser. Die zentrale Lage schließt eine perfekte Infrastruktur einschließlich Kindereinrichtungen ein, die Elbwiesen und der Rosengarten sind nur wenige Meter entfernt.
Architekt ist Prof. Langner von Hatzfeldt. Die Häuser sind südorientiert. Die offene Südfassade gibt den Blick frei auf einen kleinen geschützten Gartenbereich, der an die Grünfläche des Vorderhauses grenzt. Auch nach Norden geht der Blick ins Grüne. Für zwei der Stadthäuser spendet hier eine große Kastanie Schatten. Die jeweils eigene kleine Grünfläche nach Norden setzt sich optisch fort durch den Blick auf den schönen Baumbestand des angrenzenden Friedhofs.
Die versetzte Anordnung der drei Stadthäuser ermöglicht den besseren Schutz der Privatsphäre im Freiraum.
Die Häuser sind zweigeschossig mit Flachdach konzipiert, ca. 182 m² Wfl. zzgl. Terrasse, auf Wunsch mit Keller, und könnten ggf. noch durch ein Penthaus aufgestockt werden. Die Grundrisse sind weitgehend frei gestaltbar. Das Erdgeschoss wird zum großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, das Obergeschoss nimmt Bad, Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer auf und ist auch als Galeriegeschoss mit Bibliothek bzw. Arbeitsplatz denkbar.
Kfw 40- oder Passivhausstandard sind möglich. Die Realisierung ist als Baugemeinschaft angedacht und könnte im Jahr 2009 beginnen.
Parallel oder in einem 2. Schritt wird das Vorderhaus Bautzner Straße 73 abgerissen und durch ein modernes Wohn-, Büro- und Geschäftshaus nach einem Entwurf von Prof. Langner von Hatzfeldt ersetzt. Dieses Haus erhält zum Hof hin einen zweigeschossigen Vorbau, der im EG Stellplätze erhält, die auch durch die Bauherren der Stadthäuser mit genutzt werden können sowie Büroräume mit großzügiger Glasfassade im 1. Obergeschoss. Statt der kompletten Größe des Vorderhauses bildet dieser zweigeschossige Baukörper, zusätzlich getrennt durch einen grünen Innenhof, das moderate bauliche Gegenüber der Stadthäuser. So entsteht eine sehr angenehme, entspannte Wohnsituation mitten in der belebten Innenstadt.
Gesamtplan des Grundstückes
Gestaltungsvarianten Obergeschoss
Südfassade
