Sanierungsbedürftige Neorenaissance-Villa in Strehlen
Sanierungsbedürftig
Lage
Das Grundstück liegt zentrumsnah etwa zwischen Großem Garten und Wasaplatz unweit der Technischen Universität.
Historie
Gebaut wurde die Villa 1868/69, zugehörig zur Dresdner Schule ("Nikolaischule". Nikolai war ein Schüler von Semper). Einige Jahre hat auch Stadtbaurat Prof. Hans Erlwein mit Frau und Tochter in dieser Villa gewohnt. Zuletzt wurde sie als Kindergarten genutzt.
Geschossflächen
Die Villa verfügt im Erdgeschoss über ca. 227 m² Wfl. inklusive repräsentativem Salon (46 m²) – die Terrassen mit Wasserspeicher, Laubengang/Pergola und Teepavillon, nicht eingerechnet.
Das Souterrain umfasst ca. 202 m² Nutzfläche (ausbaubar als kleine Büros, für Hobby, Fitness, Gartenzugang...). Das Mansardgeschoss hat noch einmal ca. 238 m² Nutzfläche. Die Gebäudesubstanz ist gut.
Grundstücksgrösse, weitere Gebäude
Zur Villa gehört ein parkähnliches Gelände, das wieder der Gestaltung bedarf. Das Grundstück ist insgesamt ca. 14.000 m² groß.
Ein denkmalgeschütztes, stark sanierungsbedürftiges Kutscherhaus, das sich zu Wohnzwecken umbauen lässt, befindet sich gegenüber dem Hauseingang. In der Tiefe des Grundstücks könnten voraussichtlich noch maximal zwei dezente, eher minimalistisch-moderne (Wohn-) Gebäude, eines mit maximal 300, eines mit maximal 400 m² Wohn- bzw. Arbeitsfläche neu errichtet werden.
Mögliche Nutzung
Die Villa ist geeignet als Wohnsitz, ggf. Firmensitz, ideal als Ort der Verbindung von Wohnen, Wissenschaft, Wirtschaft und Kunst.
